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工程質量檢測的建築工程竣工驗收製度

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工程質量檢測的建築工程竣工驗收製度

發布日期:2020-09-18 作者:admin 點擊:

廣西工程質量檢測

第六十一條 交付竣工驗收的建築工程,必須符合規定的建築工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,並具備國家規定的其他竣工條件。 
  建築工程竣工經驗收合格後,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
  【釋義】本條是關於建築工程竣工驗收製度的規定。
  一、建築工程的竣工驗收,是指在建築工程已按照設計要求完成全部施工任務,準備交付給建設單位投入使用時;由建設單位或有關主管部門依照國家關於建築工程竣工驗收製度的規定,對該項工程是否合乎設計要求和工程質量標準所進行的檢查、考核工作。建築工程的竣工驗收是項目建設全過程的最後一道程序,是對工程質量實施控製的最後一個重要環節。認真做好建築工程的竣工驗收工作,對保證建築工程的質量具有重要意義。
  二、依照本條規定,交付竣工驗收的建築工程,必須具備以下條件:
  1.必須符合規定的建築工程質量標準、這裏講的“規定的建築工程質量標準’”,包括依照法律、行政法規的有關規定製定的保證建築工程質量和安全的強製性國家標準和行業標準,建築工程承包合同約定的對該項建築工程特殊的質量要求,以及為體現法律、行政法規規定的質量標準和建築工程承包合同約定的質量要求而在工程設計文件中提出的有關工程質量的具體指標和技術要求。隻有完全符合上述質量標準,不存在質量缺陷的建築工程,才能作為合格工程予以驗收。
  2.有完整的工程技術經濟資料。這裏講的“工程技術經濟資料”,一般應包括建築工程承包合同、廣西工程質量檢測建築工程用地的批準文件、工程的設計圖紙及其他有關設計文件、工程所用主要建築材料、建築構配件和設備的出廠檢驗合格證明和進場檢驗報告;申請竣工驗收的報告書及有關工程建設的技術檔案等。
  3.有建築工程質量保修書。工程竣工交付使用後,施工企業應對其施工的建築工程質量在一定期限內承擔保修責任,以維護使用者的合法權益。為此,施工企業應當按規定提供建築工程質量保修證書,作為其向用戶承諾承擔質量保修責任的書麵憑證。
  4. 具備國家規定的其他竣工條件。例如,按照國務院建設行政主管部門的規定,城市住宅小區竣工綜合驗收,還應做到住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格,驗收資料齊全;各類建築物的平麵位置、立麵造型、裝飾色調等符合批準的規劃設計要求;施工機具、暫設工程、建築殘土、剩餘構件全部拆除運走,達到場清地平;有綠化要求的已按綠化設計全部完成,達到樹活草青等。
  建築工程必須經竣工驗收合格後,方可交付使用;沒有經過竣工驗收或者經過竣工驗收確定為不合格的建築工程,不得交付使用。



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